Top Renditeobjekt! Nähe Kusel, Mieteinnahmen ca. 9000€/Monat ,4 Häuser inkl. Garagen und Garten, voll vermietet als Dreifamilienhäuser, Zweifamilienhaus und Monteurwohnungen, 1 ZKB, 2 ZKB, 3 ZKB

Zum Verkauf stehen vier identische, neuwertige Häuser mit guter Ausstattung in Herschweiler-Pettersheim Nähe Kusel. Momentan werden sie unterschiedlich vermietet, einmal als Zweifamilienhaus, zweimal als Dreifamilienhaus und als Monteurzimmer. Die Umsatzrendite beträgt je nach Art der Vermietung etwa 10%.

Die vier Häuser wurden 2014 fertig gestellt und befinden sich in sehr gutem, neuwertigen Zustand. Die Böden sind aus Granit, jedes Haus besitzt mindestens eine Einbauküche, mehrere Bäder, eine Doppelgarage und einen eigenen Garten mit großer Terrasse.

Das ebenerdige Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1983qm, jedes Haus ein Grundstücksfläche von 495qm. Die Wohnfläche pro Haus beträgt 200qm plus 36qm Garage. Die Häuser sind massiv gebaut und besitzen Fußbodenheizung. Die Heizung wird zentral mit Gas betrieben. Für alle Häuser zusammen gibt es ein Blockheizkraftwerk. Das Dach ist gedämmt, die Kunststofffenster sind 2fach verglast und besitzen Rollläden.

Im Erdgeschoß befinden sich Flur, Bad, Gäste-WC, Heizungsraum, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Über die Treppe im Flur gelangt man ins Dachgeschoß. Hier befinden sich bis zu 4 weitere Zimmer mit Bädern und noch ein großes Bad.

Die Aufteilung ist in allen Häusern quasi identisch, allerdings wurden in drei Häusern diverse Wände eingezogen und Türen gesetzt, um sie als Wohnungen zu vermieten.

Diese Top Immobilie ist interessant sowohl als Anlageobjekt/Renditeobjekt, als auch für eine große Familie, die mit mehreren Generationen zusammen, aber trotzdem jeder im eigenen Haus wohnen möchte.

Grundstücksfläche: 1983qm Wohnfläche insgesamt: 800qm Nutzfläche insgesamt: 150qm

Verfügbar ab sofort. Provisionshinweis: zzgl. 3,927% Käuferprovision inkl. MwSt.

Für das Exposé wurden die Häuser mit Home Staging ausgestattet von der Firma Bertelt Interior.

Mieteinnahmen monatlich:

1960€ + 1960€ + 1780€ + ca. 3500€ = 9200€ !!!