Gepflegtes Reihenmittelhaus für Familien mit Garten und Garage in guter Lage in Schwalbach Einfamilienhaus Reihenhaus

Dieses gepflegte, massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 195qm viel Platz für die ganze Familie.

Vom Eingang im Erdgeschoss führt eine Treppe ins 1. OG.

Hier betritt man vom Flur aus das große, helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Angrenzend befindet sich die Küche mit durchdachter Einbauküche und wunderschönem Blick in den Garten.

Über den Flur gelangt man ins 2. OG. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche sowie ein zweiter Balkon Richtung Garten.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer oder einen Partyraum oder könnte ein eigenes Reich für Kinder werden.

Garage, Kellerräume, Heizungsanlage und Öltanks befinden sich sich im Erdgeschoss. Von dort aus gelangt man auch in den gemütlichen Garten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 135qm, die Nutzfläche ca. 60qm (Keller und Garage) und die Grundstücksgröße ca. 265qm.

Zustand: gepflegt

Elektrik Zähler neu 2020

Starkstrom Keller 2005

Wasserleitungen neu 1992

Fenster zur Straße von 2018 3fach verglast

Dachfenster von 2022

Drainage vor und hinter dem Haus

Kanalanschluß neu

Malerarbeiten in 2000

Giebel und Dach gedämmt

GästeWC von 2010

Bad behindertengerecht 2025

Rollläden aus Kunststoff, teilweise elektrisch

Verfügbar ab sofort

Kaufpreis 249.000€

Zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Lage:

Das Haus befindet sich in ruhiger, gepflegter Lage in der Kirchbergstraße in Schwalbach Saar, angrenzend an das Neubaugebiet.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen sind fußläufig zu erreichen.