3 Familienhaus in Beckingen Zentrum Kapitalanlage Renditeobjekt

3 Familienhaus in Beckinger City

Bei dem ausgewiesenen Objekt handelt es sich um ein klassisches Anlageobjekt – konkret ein 3 Familienhaus im Zentrum von Beckingen.

Objekt:

Dieses ca 1920 erbaute 3 Familienhaus auf derzeit 333 m² Grundstück mit mittlerweile 245 m² Wohnfläche wurde in den Jahren 2010-2012 zum Teil kernsaniert.Das Haus ist etwa 60 % unterkellert. Das Dach ist noch für eine Single-Wohnung durchaus ausbaufähig.

Die Aufteilung ist wie folgt:

2.OG: Küche mit Eßzimmer, Diele,Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro

1.OG: 3 ZKB, Flur,Balkon

EG: Küche mit Eßzimmer,Bad, Wohn-Schlafzimmer,Diele

Folgende Renovierungen, bzw. Sanierungen wurden durchgeführt:

Eckdaten:

Baujahr:                     ca 1920 ,1935, 1970,2010

Grundstücksfläche:    ca. 333 m²

Nutzfläche:                 ca. 87 m²

Wohnfläche:              ca. 245 m²

Immobilienart:           Dreifamilienhaus

Bauart:                       massiv

Dach:                          2019 neu

Energieträger:            Gasheizung in 2023 neu

Heizungsart:               Zentrale Versorgung

Fenster:                      2019 neu ; Kunststoff dreifach

Elektro:                       2010 Zuleitungen zu den Wohnungen neu; Zählerschrank komplett neu

Oberflächen:             Fliesen, Holz, PVC, Laminat, Naturstein, Granit

Garten:                       nein

Balkon/Terrasse:       1 Balkon im OG

Garage:                       1

Stellplätze:                 3

Zustand:                     gut

Lage:                           Zentrum

Strom, Wasser und Gas ist für jede Wohnung getrennt.

Der Energieausweis wird in Kürze fertiggestellt.

verfügbar sofort

Kaufpreis: 330.00€ zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Lage:

Geographisch liegt die Gemeinde Beckingen mit ihren neun Gemeindebezirken Beckingen, Düppenweiler, Erbringen, Hargarten, Haustadt, Honzrath, Oppen, Reimsbach und Saarfels zwischen Saarbrücken (40 km), Trier (60 km) und Luxemburg (60 km) im Haustadter Tal.

Gute verkehrsmäßige Anbindung an den Saar-Lor-Lux-Raum und den Hochwaldraum.

30 Minuten nach Saarbrücken, 45 Minuten nach Luxemburg, 45 Minuten nach Trier und 60 Minuten nach Metz: Ein dichtes Autobahn- und Bundesstraßennetz sorgt dafür, dass die Gemeinde Beckingen an die bedeutendsten Wirtschafts-, Kultur- und Sportstätten der Saar-Lor-Lux-Region verkehrsmäßig gut angebunden ist. Von den internationalen Flughäfen Saarbrücken, Zweibrücken, Luxemburg und Metz können Ziele weltweit angeflogen werden. Per Bahn ist Beckingen ebenfalls bestens zu erreichen. Beckingen liegt zwar an Rande des Verdichtungsraumes Saar, hat aber eine unmittelbare Anbindung an die A 8 / A 620 Saarbrücken – Luxemburg, die B 51 Saarbrücken – Trier und ist Haltestelle der Bahnlinie Saarbrücken –Trier. Und neu im Angebot der Bahn ist auch die ICE/TGV –Verbindung Paris-Saarbrücken. Außerdem verfügt Beckingen über eine Schiffsanlegestelle.

Im Ort selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie KITA, Schule, Kirche, praktischer Arzt und die Gemeindeverwaltung. Selbst ein Hallenbad gehört wie viele andere Sportvereine zum regen Vereinsleben in Beckingen.