3ZKB Eigentumswohnung mit Balkon – solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in Neunkirchen!

Zum Verkauf steht eine ca. 73,81 m² große 3ZKB Eigentumswohnung mit Balkon in der Wellesweilerstraße in Neunkirchen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955.

Das Gebäude verfügt über insgesamt 13 Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert.

Die Wohnung bietet mit drei Zimmern, Küche, Badezimmer und Balkon eine klassische und großzügige Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert.

Zu den bereits durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem: Badezimmer modernisiert im Jahr 2014,Fenster aus dem Jahr 1992,Heizung 2011,Wasserleitungen teilweise erneuert.

Interessant für Kapitalanleger:

Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit eine bestehende Mieteinnahme.

Die derzeitige Kaltmiete beträgt 322 € monatlich.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Neunkirchen und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ihr Vorteil als Kapitalanleger:

Vermietet kaufen – langfristig entwickeln.

Die Kombination aus einer großzügigen 3-Zimmer-Wohnung, bestehendem Mietverhältnis und einem Kaufpreis von nur 49.000 € macht dieses Angebot insbesondere für Anleger interessant, die ihr Immobilienportfolio um eine weitere Bestandsimmobilie ergänzen möchten. Darüber hinaus besteht durch mögliche zukünftige Modernisierungsmaßnahmen weiteres Entwicklungspotenzial.

Verfügbar: ab sofort

Provision: zzgl. 3570,-€ Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Interesse?

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