Einfamilienhaus – Liebhaberobjekt in Dillingen-Diefflen
Liebhaberobjekt in Dillingen-Diefflen – herzlich willkommen daheim!
Dieses ca. 140m² große und auf einem 216m² großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus wurde in den letzten 15 Jahren liebevoll und aufwendig renoviert.
Es ist so gepflegt, dass Sie ohne irgendeine Reparatur sofort einziehen können.
Im unteren Bereich hat man sich bei der Bodenneugestaltung für Fliesen entschieden und im Obergeschoß für den Dielenboden, der so toll zum Charakter des Hauses passt. Man hat ihn geschliffen und insgesamt aufgehübscht. Es wurde überall die „Moderne“ mit dem typischen „Hauscharakter“ vermischt, was dem ganzen Haus diese Besonderheit verleiht.
Die Zimmer sind allesamt hell, sehr freundlich und offen.
Das Anwesen hat keinen Garten, dafür aber einen liebevoll gestalteten, großzügigen Innenhof, in dem man sich durchaus wohlfühlen kann. Angrenzend an den Innenhof haben wir das dazu passende „Gartenhäuschen“, das eher einer kleinen Laube gleicht. Hier können Sie Ihrer Fantasie noch freien Lauf lassen.
Sollten Ihnen die ca 140 m² nicht ausreichen, können Sie gerne noch den Dachboden mit ca 35m² ausbauen.
Hier die Aufteilung:
DG: ca 35m² noch ausbaubar
OG: 2 Schlafzimmer, 1 großes Dusch- Bad, 1 Hauswirtschaftsraum
EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Ausgang zum Innenhof
Keller: ca. 15m² als kleine Garage und Heizungsraum genutzt
Eckdaten:
Baujahr: ca. 1900
Grundstücksfläche: ca. 216 m²
Nutzfläche: ca. 57 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Immobilienart: Einfamilienhaus
Bauart: massiv
Dach: sehr gut
Energieträger: Gas
Heizungsart: Neue Anlage in 2017 – Zentrale Versorgung
Fenster: 3 Türen incl. Haustüre neu – 1 gr. Fenster neu doppelt Kunststoff, der Rest der Fenster Holz doppelt verglast aus 1986
Elektro:
2009/2011 größtenteils erneuert
Oberflächen:
2009-2014 neue Fliesen,
Dielenboden bearbeitet, Verputz neu
Garten/Balkon/Terrasse: Innenhof
Garage: kleine Garage
Stellplätze: 1
Zustand: sehr gut
Verfügbar: ab sofort
Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.
| Objekt ID: | 3204045532 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 215.000 EUR |
| Provision für Käufer: | zzgl. 3,57% inkl. MwSt. |
| Lage: | Seitenstraße |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | massiv |
| Befeuerung: | Gas |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 140m² |
| Grundstücksfläche: | 216m² |
| Grundfläche: | 57m² |
| Baujahr: | 1900 |
| Letzte Renovierung: | 2017 |
| Objektzustand: | sehr gut |
Diefflen ist ein Stadtteil der saarländischen Stadt Dillingen/Saar mit etwa 4.700 Einwohnern, der an der unteren Prims liegt und historisch zum Nalbacher Tal gehörte, bevor er 1969 nach Dillingen eingemeindet wurde. Der Ort entwickelte sich zu einem Wohnort für Arbeiter der nahegelegenen Dillinger Hütte und ist heute ein eigenständiger Stadtteil, der mit der umliegenden Nachbarschaft verschmolzen
Im ca. 1 km entfernten Dillingen finden sie Ärzte aller Fachrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso haben Sie eine große Auswahl an Schulen in und um Dillingen. Die Autobahnanbindung ist sowohl zur A620 als auch zur A8 in wenigen Minuten zu erreichen. Remich(Lux) beispielsweise erreichen Sie in ca. 40 Minuten und Saarbrücken in ca. 35 Minuten.
