Hochwertiges Einfamilienhaus Zweifamilienhaus Haus in Hoppstädten-Weiersbach freistehend mit großem Garten
bertelt realtor immobilien präsentiert Ihnen dieses hochwertige, massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus in Hoppstädten-Weiersbach Nähe Birkenfeld und Umweltcampus. Diese besondere, sehr gepflegte, freistehende und großzügige Immobilie aus dem Jahre 1980 besitzt einen großen Garten, 5 Garagen, 2 Stellplätze, eine Sauna, Balkon und Terrasse. Die Wohnfläche beträgt 262qm, die Grundstücksgröße 1643qm. Durch die hochwertige Ausstattung, die gute Pflege und stetige Modernisierung kann die Immobilie quasi direkt bezogen werden.
Vom Eingangsbereich aus kommen Sie über 5 Stufen ins Erdgeschoss. Von der einladenden Eingangshalle mit Garderobe betreten Sie das riesige Wohnzimmer, die Küche, das Arbeitszimmer, Gäste WC, Bad und Masterschlafzimmer. Das Esszimmer erreichen Sie durch die Küche bzw. durch das Wohnzimmer. Von dort aus genießen Sie den Blick in den Garten und die umliegende Landschaft. Entweder durch die zahlreichen Fenster oder auf dem großen Balkon, der über Wohnzimmer und Schlafzimmer betreten werden kann.
Im Untergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Bad, die Sauna, ein weiteres Gäste WC, eine Waschküche und der Partyraum mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Über den Flur im Untergeschoss gelangen Sie in die fünf Stufen tiefer gelegenen Kellerräume und den Heizungskeller. Hier befinden sich auch diverse hochwertige Einbauschränke.
Dieses wunderschöne Ein- bis Zweifamilienhaus vereint alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Es ist ruhig und schön gelegen, in wenigen Gehminuten erreicht man Feld und Wald, ebenso ist die Autobahn nur etwa 7 Minuten entfernt.
Die Ölheizung wurde 2007 erneuert, 2014 Bäder und verschiedene Fenster. Zusätzlich befindet sich in der Garage bereits ein Drehstromanschluß.
Verfügbar ab sofort. Provision: zzgl. 3,93% Käuferprovision
| Objekt ID: | 2954152937 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 429.000 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,93% Käuferprovision |
| Lage: | ruhig |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | massiv |
| Befeuerung: | Zentralheizung |
| Wohneinheiten: | 1 bis 2 |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 262m² |
| Grundstücksfläche: | 1643 qmm² |
| Baujahr: | 1980 |
| Letzte Renovierung: | 2014 |
| Objektzustand: | sehr gut |
| Ausstattungskategorie: | hochwertig |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 2034 |
Hoppstädten-Weiersbach liegt in Rheinland-Pfalz, nahe der Grenze zum Saarland.
Die Ortsgemeinde liegt im Nahetal, im Oberen Nahebergland, einem Teilgebiet des Saar-Nahe-Berglands. Die Landschaft um die Ortsgemeinde wird durch das Hoppstädter Nahetal geprägt. Dieses Tal ist eine breite Flussaue mit großräumigen Wiesenfluren und bewaldeten Berghängen an den beiden, das Nahetal einrahmenden Bergen, dem Hoppstädter und dem Weiersbacher Berg. Auf den höher gelegenen Fluren sind große Ackerflächen angelegt. Das charakteristische Nahetal zwischen Hoppstädten-Weiersbach und Idar-Oberstein weist noch viele naturbelassene, teils romantisch-wilde Partien auf. Teile des Nahetals in Hoppstädten-Weiersbach wurden daher 1991 als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen. Im Ort befindet sich auch der Umweltcampus, ein großes Kino, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Stadt Birkenfeld ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
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