Wohn- und Geschäftshaus in Saarlouis City
Wohn- und Geschäftshaus in Saarlouis City.
Sie wohnen und arbeiten mitten in der Saarlouiser Innenstadt in einem 1880 erbauten neoklassizischtischen Reihenmittelhaus. Der gewerbliche Flächenanteil im Erdgeschoss beträgt ca. 77 m² und Ihre Maisonettewohnung bietet Ihnen auf 122 m² mitsamt der kleinen Dachterrasse viele Möglichkeiten der Entspannung und des guten Lebens. Trotz Innenstadt empfindet man die Wohnung als ruhig und weit entfernt von irgendeinem Stress. Natürlich können Sie selbst dort wohnen und die gewerbliche Fläche vermieten. Das Gebäude wurde zwischen 2009 und 2012 kernsaniert und wird mit einer hochwertigen Küche angeboten. Mehr dazu gerne in einer Besichtigung vor Ort.
Den Grundriss schicken wir gerne auf Anfrage zu.
Aufteilung:
EG: Geschäftsräume, GWC, Heizung/Technik
1:OG: Schlafzimmer, Wohn-Eßzimmer, Küche, Dachterrasse
2.OG: Waschüche, Schlafzimmer und Ankleide, Badezimmer mit Wanne, Dusche , WC und Waschbecken
Eckdaten:
Baujahr: ca 1880
Grundstücksfläche: ca. 108 m²
Gewerbliche Fläche: ca. 87 m²
Wohnfläche: ca. 122 m²
Immobilienart: Wohn- und Geschäftshaus
Bauart: massiv
Dach: OK, Dämmung 2009
Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Fenster:
EG: Kunststoff doppelt verglast ca 2009
OG: Kunststoff doppelt verglast ca 2009
DG: Kunststoff doppelt verglast ca 2009
Elektro: 2011 neu
Oberflächen: 2011 neu, Fliesen und Laminat ja
Balkon/Terrasse: kleiner Innenhof im DG
Garage: nein
Stellplätze: nein, evtl. Zu beantragen bei der Stadt
Zustand: sehr gut
Lage: Stadtmitte
Der Energieausweis wird in Kürze fertiggestellt.
Provision: 3,57 % Käuferprovision
| Objekt ID: | 2861206780 |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Kaufpreis: | 359.000 EUR |
| Lage: | City |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Gewerbeeinheiten: | 1 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 122m² |
| Grundstücksfläche: | 108m² |
| Baujahr: | 1880 |
| Letzte Renovierung: | 2012 |
| Objektzustand: | gut |
| Heizungsart: | Fernwärme |
Die Stadt Saarlouis, von Vielen als heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet, ist mit ihrem Charme und der ganz besonderen Lebensfreude der Bewohner weit über ihre Grenzen hinaus bekannt. Rund 37.000 Menschen sind hier „dahemm“ (umgangssprachlich für „Zuhause“) und lieben ihre Stadt heiß und innig. Aber auch die Zahl der Gäste aus Nah und Fern, die das besondere Flair der Festungsstadt zu schätzen wissen, steigt stetig. Saarlouis erlebt immer wieder viele, teilweise völlig unterschiedliche Festivitäten, die von den Bürgern von Saarlouis und von sehr vielen „Auswärtigen“ gerne angenommen werden. Viele Geschäfte, nicht nur des täglichen Bedarfs, finden Sie in und um Saarlouis herum. Ärztlich sind Sie mit vielen Fachärzten und 2 Krankenhäusern bestens versorgt. Sportlich und kulturell werden Ihnen ebenfalls sehr viele Möglichkeiten geboten.
Entfernungen:
SLS – Saarbrücken ca 23 km
SLS – Dillingen ca 6 km
SLS – Luxemburg ca 43 km
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